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Casa en venta
USD 75.000

¡Tu refugio en las sierras te espera! Casa con pileta y vistas panorámicas en Parque Síquiman

Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.083 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
112 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Parque Síquiman, Córdoba. Naturaleza, tranquilidad y espacios para disfrutar en familia. ¿Te imaginás vivir rodeado de naturaleza, con paisajes serranos y espacios ideales para descansar? Esta cálida propiedad en Villa Parque Síquiman es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en un entorno natural. En el exterior, cuenta con un amplio parque delantero con pileta, perfecto para disfrutar los días de verano, y una galería cerrada tipo quincho, ideal para compartir reuniones y encuentros familiares durante todo el año. En el interior, se destaca su cocina comedor integrada, luminosa y equipada, con amplios ventanales que permiten aprovechar la luz natural y disfrutar de las vistas al paisaje serrano. La propiedad dispone de 3 dormitorios, entre ellos un dormitorio juvenil con playroom en entrepiso y un dormitorio principal amplio, con pisos de madera, excelente iluminación y vista panorámica. Características principales: Ubicación: Villa Parque Síquiman, Córdoba. 3 dormitorios. 1 baño completo. Cocina comedor integrada y equipada. Amplios ventanales y ambientes luminosos. Dormitorio juvenil con playroom en entrepiso. Dormitorio principal con pisos de madera y vista panorámica. Amplio parque delantero. Pileta. Galería cerrada tipo quincho. Una propiedad que combina comodidad, naturaleza y espacios para disfrutar, ideal tanto para vivir todo el año como para tener un refugio de descanso en las sierras cordobesas. ¿Buscás tu lugar en las sierras? Consultanos por el precio y coordiná una visita para conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Jose9 min · 546 m
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Patio de juegos9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Cordoba

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