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Casa en venta
USD 72.000

Venta de Casa 2 Dorm en Pque Siquiman

Av Parque Siquiman 1000 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 157 m², USD 72.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 653 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
156 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Parque Siquiman, a 50 metros de la ruta 38. La casa consta de 2 dormitorios con buena luminosidad y ventilación, aberturas con persianas y rejas, baño completo, Living – comedor y Cocina-comedor separada. Consta con un Garage anexo a la casa cerrado para guardar un vehículo, con lavadero y asador dentro del mismo. La casa posee todos los servicios activos, luz, sistema de alarma, 3 calefactores en distintos ambientes, salamandra, y termotanque a leña. Posee una amplia Galería semicubierta (con opción a cochera para guardar otro vehículo) Posee Amplio Patio, Parquizado, frutales. Lote Esquina Superficie total: 1299,90 mts2 Superficie Cubierta 157,6m2 (con Galeria de 21 mst2) Superficie Descubierta: 1100 mst2 aprox. Posee Escritura y Planos Precio Usd$72.000 VAMOS A VISITARLA!! @eloiza.inmobiliaria 351 5050382 351 6166848 #ventadepropiedad #VentaPropiedad #siquiman #ventasiquiman “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través del Corredor Público habilitado. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse y cambiar sin autorización expresa." KP601612 • T102911 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.646/mes

Necesitas ingresos por $ 2.566.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Parque Siquiman 1000, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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