COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN
Casa en venta
USD 180.000

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN

Avenida San Martin Y Aguas Claras · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 764 de la mediana (+81,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
140 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN Oportunidad única para inversores y familias que buscan un entorno natural con grandes prestaciones. Este complejo se compone de cabañas con 2 dormitorios y 1 baño cada una, diseñadas para el confort y la vida al aire libre. Con 130 m² cubiertos y 200 m² semicubiertos, ofrece cómodos espacios interiores y amplias áreas de reunión. El quincho invita a disfrutar de asados y encuentros, mientras que la pileta se convierte en el centro de relax durante la temporada estival. El gran espacio verde que rodea las cabañas, dentro de un terreno de 1.225 m², brinda privacidad, aire puro y múltiples posibilidades de uso: expansión, huerta, juegos o áreas de descanso. El complejo cuenta con 2 cocheras, facilitando el acceso y la comodidad de los residentes o huéspedes. Una propuesta versátil, ideal para renta turística o para quienes desean un refugio en la tranquilidad de Villa Parque Siquiman, a minutos de los principales atractivos del Valle de Punilla. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este desarrollo. Tu próximo proyecto, en un entorno natural y con la mejor calidad de vida. KP507221 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.850/mes

Necesitas ingresos por $ 6.259.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin Y Aguas Claras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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