Villa Parque Siquiman Casa Tres Dormitorios

Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,1 M

Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Villa Parque Siquiman Casa Tres Dormitorios

Publica 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 842 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 157 m², USD 60.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 382 contra USD 746 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 746
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 31 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Villa Parque Siquiman Superficie de terreno: 842 m2 Superficie cubierta: 157 m2 Casa : Living comedor Cocina semi integrada Tres dormitorios Un baño Galería Quincho con asador ESCRITURA GRAN PARQUE parquizado con frondosos árboles Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/31%C2%B020'40.6%22S+64%C2%B028'54.5%22W/@-31.3444436,-64.482192,18.6z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xec9834207e321c3f!8m2!3d-31.3446002!4d-64.4817978?hl=es A 10 km de Carlos Paz A dos cuadras de la R 38 A cuatro cuadras de Rio Tanti y Balneario La Olla A ocho cuadras del Lago San Roque CONSULTANOS LLAMADOS/WHATS APP: / 3.5.1.6.3.5.4.9.4.0 / 3.5.1.5.7.2.7.1.8.7 E-MAIL: [email protected] Los precios indicados son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta Web pueden contener errores y son no contractuales verifique los mismos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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