VENTA CASA CONTAINER EN VILLA PARQUE SÍQUIMAN – OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 47.000

VENTA CASA CONTAINER EN VILLA PARQUE SÍQUIMAN – OPORTUNIDAD

Sierra Grande 100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 2000 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 24 contra USD 24 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 4,4% desde el 06/10/2026 (de USD 45.000 a USD 47.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON VISTA PANORÁMICA A LAS SIERRAS CHICAS SOBRE TERRENO DE 2.250 M² Propiedad de 60 m² construidos sobre un amplio terreno de 2.250 m², ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de Punilla, con fácil acceso a Villa Carlos Paz y Córdoba. La casa es nueva y está construida mediante el ensamble de dos módulos container, con revestimiento interior en Durlock y aislación térmica y acústica. Distribución y equipamiento: Cocina comedor y living separado. Tres dormitorios de dimensiones compactas, con posibilidad de integrar dos para obtener una habitación más amplia. Baño amplio con box de ducha. Espacio para lavarropas y termotanque eléctrico de 65 litros. Aire acondicionado frío/calor en el sector social y en el dormitorio principal. Salamandra Istilart de doble combustión de 12.000 calorías. La vivienda se encuentra elevada sobre pilotes y ubicada hacia el fondo del lote, aprovechando las vistas panorámicas. El terreno tiene 30 metros de frente por 75 metros de fondo, está parquizado con flora nativa y ofrece espacio para desarrollar áreas exteriores. Ubicación: A tres cuadras de la Ruta 38. A ocho cuadras del lago San Roque. A aproximadamente diez minutos del Cucú de Villa Carlos Paz y 25 minutos de Córdoba por autovía. Cuenta con servicio eléctrico subterráneo y agua instalados. Documentación: escritura pública de cesión de derechos y acciones posesorias. Una propiedad que combina paisaje serrano, funcionalidad y conectividad. Contactame para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Del Valle15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.4% total
USD 47.000USD 45.00017 de ago de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 45.000 → USD 47.000+4.44%

Ubicacion

Sierra Grande 100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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