VENTA CASA -DEPTO - VILLA PARQUE SIQUIMAN - MTS DEL LAGO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA -DEPTO - VILLA PARQUE SIQUIMAN - MTS DEL LAGO

Entrevero 140 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 4 dormitorios, 123 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 894 contra USD 885 de la mediana (+1,1%). Su antiguedad (30 años) esta en linea con el set (30).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 20/08/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

En esta oportunidad, Chavarri Nacello Negocios Inmobiliarios te presenta esta propiedad en venta en Villa Parque Siquiman. La propiedad está ubicada sobre calle Entrevero al 140. Excelente ubicacion, con una hermosa vista al lago. La misma de compone de dos unidades: ---CASA PRINCIPAL--- -Cocina Comedor -2 Dormitorios -Baño Completo -Balcon-Terraza con vista al Lago San Roque -Asador -Cochera para 2 Vehiculos -Termotanque Solar ---DEPARTAMENTO--- -Cocina Comedor -2 Dormitorios -Baño Completo -Cuarto de Guardado -Quincho con Asador Otras caracteristicas: -Gran Parque con vista al Lago -Cuarto exterior tipo Deposito -Pileta con equipamiento -No posee Gas Natural -Entorno tranquilo Cercanías: -A 150 mts de Ruta 38 -Proxima a puente Las Mojarras -A 300 mts del Lago Precio de Venta: U$S 125.000 ¿Te interesa este inmueble Vamos a verlo! AVISO: La presente publicacion se encuentra sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario. Por cualquier consulta, no dudes en contactarnos! CHAVARRI NACELLO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Corr. Inmobiliaria Erica Chavarri CPI: 4702 Tel: 351 316-8168 Arballo de Bustamente 2921, Barrio Jardin Cordoba Capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica14 min · 893 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica14 min · 910 m
Espacios verdes
Plaza Federal15 min · 986 m
Monolito Picnic Park15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00027 de feb de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

Ubicacion

Entrevero 140, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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