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VENTA CASA -DEPTO - VILLA PARQUE SIQUIMAN - MTS DEL LAGO
Entrevero 140 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 550 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 4 dormitorios, 123 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 894 contra USD 885 de la mediana (+1,1%). Su antiguedad (30 años) esta en linea con el set (30).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 20/08/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 885
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%
Ubicacion
Entrevero 140, Villa Parque Siquiman, Cordoba