La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
EXECELENTE PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE VALLE DE PUNILLA!! PARQUE SIQUIMAN.
Parque Siquiman · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 440 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 152 m², USD 110.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 724 contra USD 742 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 15/03/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 152 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%