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VENDO 3 DORMITORIOS AMOBLADO PARQUE SIQUIMAN APTO CREDITO
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,1 M
Cuota UVA desde $ 852.606/mes · ingresos $ 3,4 M

VENDO 3 DORMITORIOS AMOBLADO PARQUE SIQUIMAN APTO CREDITO

2 Mundos 235 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 152 m², USD 95.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 753 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
150 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

FONDATERRA Inmobiliaria VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS AMOBLADA APTO CREDITO – VILLA PARQUE SIQUIMAN Planta Alta Cocina comedor y living 2 habitaciones 1 baño completo Y balcón Planta baja Cochera Baño de servicio Quincho Un dormitorio Asador pileta jardín Alarma Camaras 1 aire acondicionado 2 ventiladores Pileta ... bomba...filtro Superficie Cubierta: 152 mts Superficie Total: 440 mts Precio con Crédito Hipotecario U$S 110.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.410.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 Mundos 235, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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