PARQUE SIQUIMAN Casa 2 dor 2 baños APTA BANCOR
Parque Siquiman 111 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 537 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 114 m², USD 80.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 800 de la mediana (-12,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 1 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 24/08/2026 (de USD 87.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 82.900
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.789.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 87.000 → USD 80.000-8.05%
Ubicacion
Parque Siquiman 111, Villa Parque Siquiman, Cordoba