CASA EN VENTA EN SIQUIMAN VISTA AL LAGO APTA CREDITO

Parque Siquiman 100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 630 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 140 m², USD 108.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 771 contra USD 693 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 693
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria Vende Casa en Villa Parque Siquimán, a metros del Lago San Roque, con una vista privilegiada. Lote: 635 m² Construcción: 140 m² Distribución en 2 plantas: Planta Baja Cocinacomedor amplio Baño con antebaño Dormitorio muy amplio Planta Alta Dormitorio luminoso con vista al lago Baño con antebaño Terrazabalcón súper amplia con vistas panorámicas Extras: Pileta de 8x3 mts Cuarto de guardado *SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO O SE ESCUCHA PROPUESTA Si buscás vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con una increíble vista al lago ¡esta es tu oportunidad! Contactanos para mas información y coordinar una visita CPI 7364 Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.800.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Parque Siquiman 100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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CASA EN VENTA EN SIQUIMAN VISTA AL LAGO APTA CREDITO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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