VENTA CASA VILLA PARQUE SIQUIMAN - APTA CREDITO !

Casa en venta

USD 129.000

= $ 198 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA CASA VILLA PARQUE SIQUIMAN - APTA CREDITO !

Calle S/n 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 839 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 7 ambientes, 150 m², USD 129.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 860 contra USD 708 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 101.500
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA GRAN CASA MODERNA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN 2 DORMITORIOS CON EXCELENTE VISTA PANORAMICA Y PROYECCION DE AMPLIACION CON 2 PISOS MAS!!!!! Villa Parque Siquiman se encuentra en el Departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina. ubicación: 31°21'13.4"S 64°28'36.8"W La propiedad consta de los siguientes ambientes: Dos dormitorios 1 baño completo Cocina semi integrada con muebles bajo mesada ANAFE eléctrica y Horno. Living comedor con puertas ventanas. Gran Balcon Terraza ( 54 m2) Quincho/garaje con entrada para dos vehículos (50 m2 aproximadamente) Patio y Jardin al frente. Lavadero Asador Espacio Privado de Tender. Documentación: Escritura, Planos aprobados e impuestos al día. Servicios: agua, luz. gas embazado Termo Solar. La casa cuenta con el proyecto y los planos para seguir ampliando 2 plantas mas!!! (Consultar). SE ENCUANTRA ALQUILADA HASTA FEBRERO 2028 ! OPCIONAL Llámanos y vamos a conocerla. Invertí en tu futuro, invertí en Re/Max.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle S/n 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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