VENTA CASA SIQUIMAN 2 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 77.000

VENTA CASA SIQUIMAN 2 DORMITORIOS PILETA

Lote 16, Mza 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 7 ambientes, 100 m², USD 77.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 770 contra USD 800 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
99 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta esta exclusiva casa de diseño moderna, ubicado en Villa Parque Siquiman, sobre un amplio terreno de 1.506,24 m², rodeado de naturaleza y con una espectacular vista abierta a las sierras. La propiedad de 100 m² conmstruidos combina diseño, confort y privacidad, ofreciendo ambientes luminosos gracias a sus amplios ventanales que conectan el interior con el paisaje. Cuenta con: • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Living-comedor con cocina integrada. • Amplia galería con deck de madera. • Asador. • Pileta de 21 m² con solárium y deck, ideal para disfrutar del entorno. • Cochera cubierta, ubicada debajo del deck principal, optimizando el aprovechamiento del desnivel del terreno. • Aire acondicionado. • Excelentes terminaciones y muy buen estado de conservación. Desde la galería y el deck se disfrutan increíbles vistas panorámicas a las sierras, convirtiendo cada ambiente en un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad que ofrece Villa Parque Siquiman. Ubicada sobre un gran lote (Lote 16, Manzana 21), con escritura y planos, en un entorno natural y de fácil acceso, a pocos minutos de la Ruta Nacional 38 y de localidades como Carlos Paz, Bialet Massé, Santa María de Punilla y Cosquín. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión destinada a alquiler temporario, gracias a su diseño moderno, su entorno privilegiado y sus excelentes prestaciones. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 16, Mza 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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