VENTA CASA 2 DORM Y CABAÑA DE 1 DOR EN SIQUIMAN
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA 2 DORM Y CABAÑA DE 1 DOR EN SIQUIMAN

Las Gemelas 1300 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 7 ambientes, 345 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 435 contra USD 542 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE 2 UNIDADES EN UN MISMO LOTE VILLA PARQUE SIQUIMAN CORDOBA DOCUMENTACIO: ESCRITURA DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS DE MAS DE 20 AÑOS, CON CARPETA DE DOCUMENTACION LISTA PARA INICIAR USUCAPION. IMPUESTOS AL DIA. Propiedad de alto valor en VILLA PARQUE SIQUIMAN, Córdoba, con una superficie total de 1875 m² que combina espacios funcionales y amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 345 m² • Estado general: Muy bueno CASA PRINCIPAL DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 habitaciones amplias y luminosas con placard • 1 baños completo • Living/comedor integrado • Cocina equipada con alacena y bajo mesada con espacio de desayunador • Lavadero independiente • Cochera/Galería cerrada con asador CABAÑA CON PILETA PROPIA DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 habitaciones con aire acondicionado • 1 baño completo • Living/comedor integrado • Cocina equipada • 1 mini piscina con cascada ESPACIOS EXTERIORES • Patio amplio con vegetación autóctona • Terreno con cascadas y fuentes SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico completo • Ubicación estratégica a una cuadra de la ruta 38 Cercanía a Carlos Paz: 15 minutos en auto Propiedad ideal para familias que buscan combinar confort, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Villa Parque Siquiman, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Gemelas 1300, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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