Casa en venta

USD 120.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 184,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 250m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 3 ambientes, 250 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 480 contra USD 600 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¿Buscás el refugio ideal en las Sierras de Córdoba? Mirá esta oportunidad de inversión en Villa Parque Síquiman Propiedad Premium frente al lago San Roque, tu tranquilidad en un solo lugar, o tu unidad de negocio con alta rentabilidad en alquiler temporal. Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 670 m², destaca por su inmejorable vista panorámica y óptimo estado de conservación. a 20 minutos de la ciudad de cordoba, DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: -2 habitaciones amplias. -2 baños completos. -Cocina comedor integrada. -Galería semicubierta con asador. -Terraza mirador con vista franca al lago. -Piscina con deck / solárium. ASPECTOS DESTACADOS Y CONDICIONES: Rentabilidad: Producto de alta demanda turística en temporada de verano. -Documentación: Cuenta con Escritura y Planos (lista para transferir). Valor: U$D 120.000. Se escuchan ofertas y se acepta permuta. ¿Buscás confort o una inversión rentable en las sierras? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o enviarnos tu propuesta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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