Propiedad en venta en Barrio Las Mojarras · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Barrio Las Mojarras · 4 ambientes

Casa de tres habitaciones y dos baños en síquiman. pho |

Los Gorriones al 200 , Villa Parque Siquiman · Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Las Mojarras, USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 117.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
206 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Las Mojarras

Descripcion

Casa de TRES habitaciones y DOS baños en Síquiman. PHO | Ubicada en la pintoresca localidad de Villa Parque Siquiman, en Córdoba, esta encantadora casa en Los Gorriones ofrece un entorno perfecto para quienes buscan tranquilidad y confort frente al río con una superficie total de 1196 m2 y una superficie cubierta de 213 m2, esta propiedad de dos plantas, con 25 años de antiguedad, combina espacios amplios y funcionales con elementos de confort modernos. La casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, ideal para atender tanto las necesidades diarias como visitas ocasionales. El área social incluye un living comedor y un comedor diario todo integrado proporcionando espacios acogedores para el entretenimiento y la vida familiar. La cocina está diseñada para la practicidad y la eficiencia, complementada por una dependencia de servicio. En el exterior, el jardín, la terraza y la galería ofrecen múltiples opciones para disfrutar del aire libre. La propiedad también dispone de una pileta, un quincho y una parrilla, perfectos para reuniones y momentos de relax. Las comodidades adicionales como aire acondicionado individual y alarma garantizan confort y seguridad. Para aquellos con vehículos, la casa ofrece 2 cocheras cubiertas. Los servicios de agua corriente, electricidad y cable están disponibles, asegurando una conectividad y funcionalidad óptimas. Esta propiedad, apta para mascotas, es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar luminoso y bien equipado en un entorno sereno, con todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y agradable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Del Valle12 min · 789 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gorriones al 200 , Villa Parque Siquiman, Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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