Terreno en venta

USD 70.000

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Campos del Virrey

Venta de Lote en La Melinca, Ubicación Privilegiada

Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Comuna de Villa Parque Santa ana, Pedanía Lagunilla, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Virrey, 2700 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 17 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 3019 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Campos del Virrey

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta excelente lote en La Melinca, camino a Alta Gracia, con vista privilegiada, y excelente ubicación dentro del barrio. La urbanización, con seguridad 24hs, ofrece a sus residentes caballerizas, Club House con Bar, cancha de tenis y de golf. El Lote cuenta con 2700mt.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Salud

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Comuna de Villa Parque Santa ana, Pedanía Lagunilla, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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