Terreno en venta- Campos del Virrey
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta- Campos del Virrey

Campos Del Virrey · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Santa Ana, 4179 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 17 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.999
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
4174 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Vendo terreno en Campos del Virrey. Si buscás un lugar único para construir tu casa, este lote es para vos. Tiene una superficie amplía, rodeado de árboles y vegetación cuidadosamente diseñada por paisajistas. Un espacio para disfrutar la naturaleza, con privacidad y vistas verdes desde cada rincón. Ubicado sobre Ruta Provincial N° 5, a la altura del Autódromo Oscar Cabalén, a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Córdoba, a 10 minutos de la Universidad Católica y a 10 minutos de Alta Gracia. Campos del Virrey es un lugar ideal para una vida saludable y tranquila, con amplios espacios verdes, hermosas arboledas y varios espacios recreativos, además un fácil acceso a la ciudad. El barrio cuenta con: Gas Natural y Fibra óptica. Seguridad las 24 hs. Cerco perimetral eléctrico. Plaza con juegos para niños y para hacer ejercicios. Cancha de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de Futbol. Acceso al barrio La Melinca, donde se puede aprovechar el Club House, Cancha de Golf y Caballerizas. Pozo de agua natural. Características del terreno: Lote 4. Superficie Total de 4179m2. Todo parquizado con tejido perimetral. Escritura. Cercano al ingreso USD 62.000 Llamame y coordinemos una visita! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica13 min · 837 m
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman12 min · 786 m
Plaza14 min · 871 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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