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SE VENDEN 2 HECTAREAS SOBRE RUTA 5 SANTA ANA CON AGUA Y LUZ
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 236,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

SE VENDEN 2 HECTAREAS SOBRE RUTA 5 SANTA ANA CON AGUA Y LUZ

Ruta 5 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Santa Ana, 10000 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 2 fracciones de 1 hectárea sobre autovía ruta 5 en Santa Ana, Provincia de Córdoba, a 7 km de la ciudad de Alta Gracia y 16 km de la ciudad de Córdoba Capital. Ambas fracciones cuentan con 85 metros de frente sobre ruta y 155 metros de fondo aproximadamente. Se encuentran en zona que posee aptitud de uso del suelo  comercial y urbanizable. Estan totalmente parquizadas, y cerradas perimetralmente. Pueden venderse en conjunto o por separado, ya que cada una posee matricula propia. Una de las fracciones (la que se encuentra en esquina) posee mejoras, una casa de 75 metros cubiertos en excelente estado, que ofrece 2 dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero interno, garage-galeria cerrada-quincho con parrila, pileta, 2 depositos, 2 gallineros grandes en regular estado. Servicio de energía electrica trifasica, agua de pozo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica11 min · 726 m
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 705 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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