CAMPOS DEL VIRREY MACRO LOTE DE 6800m2
Terreno en venta
USD 110.000

CAMPOS DEL VIRREY MACRO LOTE DE 6800m2

Rp 5 5501 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Santa Ana, 6800 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 15 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
6829 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote Comercial 6800m2 Country CAMPOS DEL VIRREY Basel te presenta esta OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN en Country Campos del Virrey. Presentamos un lote premium de 6.830 m², ideal para desarrollo comercial, deportivo, social o recreativo dentro de uno de los barrios más exclusivos y con mayor proyección de la región. Este terreno se ubica estratégicamente en el ingreso del country, con visibilidad, amplitud y posibilidades de proyectos innovadores para clubes, espacios comunitarios, complejos deportivos o desarrollo social. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie total: 6.830 m² • Lote 4 Manzana 1 (Catastral) • Gran potencial para proyectos de impacto • Listo para primera Escritura • Ubicación privilegiada en el acceso principal del barrio SERVICIOS • Luz, Agua, Gas Natural y Fibra Óptica UBICACIÓN • Sobre Ruta Provincial N°5,, Villa Parque Santa Ana, a solo 20 minutos de la Ciudad de Córdoba y 10 minutos de Alta Gracia. AMENITIES: • Seguridad privada y guardia 24 hs con cerco perimetral eléctrico. • Club House y espacios sociales para eventos, reuniones y actividades recreativas. • Caballerizas y escuela de equitación. • Canchas de Golf. • Cancha de tenis y de fútbol, espacios deportivos para toda la familia. • Circuito de ciclovía, plaza de esparcimiento y áreas verdes parquizadas. Country Campos del Virrey combina la seguridad y exclusividad de un barrio privado con entornos naturales, vegetación autóctona y amplios espacios para actividades al aire libre. Su proximidad a Córdoba Capital y Alta Gracia lo convierten en una ubicación estratégica tanto para residentes como para emprendimientos comerciales o deportivos. Vamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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