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Venta Casa - 2 Dormitorios - Villa Parque Santa Ana
Los Tala 580 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
Casa en Villa Parque Santa Ana, 2 dormitorios, 290 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 958 de la mediana (-46,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 17 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 958
- Mediana m²
- 312 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.194.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Tala 580, Villa Parque Santa Ana, Cordoba