Venta Casa - 2 Dormitorios - Villa Parque Santa Ana
Casa en venta
USD 150.000

Venta Casa - 2 Dormitorios - Villa Parque Santa Ana

Los Tala 580 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Santa Ana, 2 dormitorios, 290 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 958 de la mediana (-46,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 17 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Domus Propiedades ofrece Casa en Venta camino a Alta Gracia, terreno de 1.060 mts de los cuales 290 mts son cubiertos distribuidos en 1 sola planta de la siguiente manera: • Living con hogar • Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacenas e isla • 2 Dormitorios (Principal con vestidor, el otro con placard e interiores) • 2 Baños (1 completo con ventilación propia, 1 toilette en galería) • Hall de distribución con biblioteca • Lavadero con con bacha y secarropas eléctrico • Galería en L con asador (el asador cuenta con barra en L y bacha) • Patio con pileta depileta con motor) Además, la propiedad cuenta con vidrios DVH, rejas en todas las aberturas, pisos de porcelanato, 2 aires acondicionados (1 en cocina comedor y el otro en dormitorio secundario), calefón con bomba y 2 tubos de 45.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.503/mes

Necesitas ingresos por $ 5.194.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tala 580, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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