CASA + DEPTO CAMPOS DEL VIRREY
Casa en venta
USD 330.000

CASA + DEPTO CAMPOS DEL VIRREY

Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
3.379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Santa Ana, 3 dormitorios, 320 m², USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 875 de la mediana (+17,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 19 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
304 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MEZI Propiedades VENDE A solo 30 minutos de Córdoba, encontrá la tranquilidad de vivir en Country Campos del Virrey, camino a Alta Gracia. En una Sup.de Terreno: 3379 m2, se halla una hermosa Casa + Cabaña. Cuenta con gas natural. La CASA cuenta con una Sup. Cub.de 320 m2 y consta de: -3 Dormitorios • 3 baños, (2 completos y uno a instalar) • Living comedor • Cocina comedor • Galería • Cochera doble • Piscina • Cancha de básquet. • En el entrepiso esta el escritorio con piso de parquet Antigüedad de la casa: 10 años. La CABAÑA de madera cuenta con una Sup. Cub.de 90 m2 y consta de: -2 dormitorios • 1 baño con bañera • Cocina comedor • Lavadero • Galería abierta con asador Antigüedad de la cabaña: 17 años. SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO TERRENO O CASA EN BARRIO CERRADO CIUDAD DE CORDOBA ZONA SUR. Para + INFO comunicate a nuestros teléfonos, esperamos tu consulta!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.859.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.692.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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