Vendo casa en La Melinca

La Melinca Haras Country Golf · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Santa Ana, 3 dormitorios, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 875 contra USD 883 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 883
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Sobre un terreno de 1800m2 y con una superficie cubierta de 320ms2 se enclava esta hermosa propiedad desarrollada en una planta con techos inclinados de madera. se compone de un gran living/comedor, comedor diario, amplia cocina con desarrollo de mesada en U, 3 dormitorios amplios, 3 baños (1 en suite, otro completo y 1 toilette). Cochera cubierta para 2 autos, galeria con asador, pileta y un amplio espacio verde. El estado general es excelente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.473.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.895.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Vendo casa en La Melinca

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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