P Proppies
Casa en Venta en Campos del Virrey
Casa en venta
USD 299.000
= $ 467,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en Venta en Campos del Virrey

Ruta Provincial 5 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
5.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Santa Ana, 3 dormitorios, 312 m², USD 299.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 958 contra USD 875 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de casa de categoría de 3 dormitorios en B° cerrado • Campos del virrey, rodeado de naturaleza. Lote de sup. 5000 m2 y sup cub 312 m2. La casa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 2 dormitorios 1 baño con jacuzzi 1 baño social Living Comedor Cocina separada Comedor diario Lavadero separado Cochera cubierta para 2 autos Galeria con asador Pileta Planta alta: 1 dormitorio con vestidor y baño en suite 1 escritorio / atelier con acceso a terraza. La vivienda está realizada con materiales de primera calidad, pisos de parquet y aberturas de aluminio bien conservados. Cada ambiente cuenta con radiadores. Rodeada de naturaleza ya que se encuentra construida en media hectárea de terreno, todo parquizado, con árboles autóctonos, 5 olivos, durazno y almendro. Recibe Menor. Escribinos y vamos a conocerla! Maca y Euge Intermediarias del Bien Estar MP CPI 8141 KP480088 • T101803 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.656.290/mes

Necesitas ingresos por $ 10.625.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 227 m
I.P.E.T. Nº 334 · secundaria · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza3 min · 178 m
Plaza San Martin14 min · 921 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp