Casa en alquiler en Campos del Virrey

ALQUILER EXCLUSIVO: ¡8.387 M2 DE PARQUE! Casa 3D en esquina con la seguridad y naturaleza de Campos del Virrey. UN OASIS NATURAL CON LA SEGURIDAD DE UN COUNTRY Se alquila una residencia única en Country Campos del Virrey, estratégicamente ubicada en esquina y destacándose por su PARQUE GIGANTE de 8.387 M2 totales, completamente alambrado y con una frondosa arboleda. Disfrute de la tranquilidad, la naturaleza y atardeceres inolvidables gracias a su orientación OESTE. El country ofrece seguridad 24 horas con rondas de guardias y perímetro electrificado, Club House, cercanía a canchas de golf y conectividad con fibra óptica. LA RESIDENCIA Y SU POTENCIAL (304 M2 CUBIERTOS) La casa cuenta con 304 m2 cubiertos y está diseñada para la comodidad familiar: 3 dormitorios. 2 baños completos con sus respectivos antebaños. Amplio living estar y cocina comedor. Lavadero, depósito, galpón y patio interno. Exterior: cochera semicubierta para 2 autos y galería semicubierta. UBICACION Y SERVICIOS Ubicada en Villa Parque Santa Ana (calle Cabeza de Tigre, Parcela 6, Manzana 7), a solo 8 km de Alta Gracia y 25 km de Córdoba Capital, con rápida conexión por Ruta Provincial 5. Servicios disponibles: luz eléctrica y agua corriente (dispone de sangría). El barrio cuenta con gas natural, aunque la casa no posee la instalación interior de cañerías. CONDICIONES Y REQUISITOS DE ALQUILER Esta es una doble oportunidad de inversión, ya que la propiedad también está disponible para venta (U$S 209.999), pero si se alquila, el contrato se respeta hasta su finalización (2 años), sin cláusula de venta que lo modifique. El inquilino deberá permitir el ingreso a la casa de personas interesadas en comprar. Precio de alquiler (mensual): $1.500.000 (incluye impuestos). Actualización: cuatrimestral, ajustada según el indice de precios al consumidor (IPC). Plazo mínimo: 2 años. Expensas: $495.000 (a cargo del inquilino, además del alquiler). Servicios adicionales: luz eléctrica y agua corriente, a cargo del inquilino. Pago: único medio de pago aceptado es la transferencia bancaria. Se aplica un costo extra del 2% sobre el valor del alquiler por este concepto. Requisitos para ingreso: Comprobación de Ingresos: recibo de sueldo o certificación de ingresos. Garantías: 1 o más garantes con recibos de sueldo que, en conjunto, superen los $11.000.000 mensuales o más. Honorarios: 5% del valor total del contrato ($1.800.000). Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler ($1.500.000) o se puede consultar por documento pagaré. Alquiler inicial: pago del primer mes de alquiler ($1.500.000) o su proporcional. Informes: costo de 2 o más informes de las garantías presentadas ($20.000 cada uno, aprox.). ¡Contáctame para agendar una visita y asegurar su lugar en este codiciado country! Esteban Cuello • Agente Inmobiliario de M&L • Teléfono: [3517667169] Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles S/N y S/N Cerca de RUTA 5 Superficie del terreno: 8387 Superficie total: 8387 Superficie cubierta: 304 Orientacion: Oeste Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Salamandra Plantas: 1 Superficie del terreno: 76.3 x 110 Expensas: 495000 Video: https://youtube.com/shorts/_W8Kx9p_4YY?feature=share Ambientes: Ante baño, Ante baño, Living, Cocina comedor, Galpón, Galería semicubierta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Seguridad, Otras instalaciones: Lavadero, Parque, Patio ,