Casa en venta en Campos del Virrey · 10 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Campos del Virrey · 10 ambientes

Venta casa 5 dorm con piscina en campos del virrey

Ruta Provincial 5 KM18 100, Piso 0 · Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos del Virrey, 10 ambientes, 711 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EXCLUSIVA CASA 5 DORM CON PISCINA EN BARRIO CERRADO CAMPOS DEL VIRREY. Century 21 ofrece a la venta esta importante propiedad en Barrio Cerrado Campos del Virrey, ubicado sobre Ruta Provincial N° 5, a la altura del autodromo Oscar Cabalen. A tan solo 25 min de la Ciudad de Cordoba y 10 min de Alta Gracia. El inmueble esta situado en un terreno de 8700 metros en total y consta de 720 metros cubiertos, en medio de un entorno natural unico de hermosas arboledas y en un barrio super tranquilo, ademas cuenta con una construccion de primera calidad, paredes de 45 con aislacion termica y reboques de yeso, calefaccion por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcellanato, en el sector de los dormitorios pisos de madera mora de exportacion, aberturas dvh, cortinas black out, porton automatico, ingreso adoquinado, rejas y alarma. Esta desarrollada en dos plantas con espacios amplios, bien luminosos y una excelente distribucion de los espacios. En planta baja cuenta con: • Hall de ingreso -Living comedor con techo de doble altura • Cocina separada con isla • Alacena • Lavadero • Habitacion Principal con vestidor enorme y baño sectorizado, con antebaño de doble bacha y sector de jacuzzi separado. • Habitacion en suite con antebaño, vestidor con placard de piso a techo. • Oficina • Habitacion de servicio con baño completo. • Galeria semicubierta con asador, horno chileno y bacha con toldos electricos a control remoto. • Cochera para dos vehiculos grandes con muebles de guardado y bodega. • Baño de cortesia • En el exterior cuenta con otra cochera semicubierta para otros dos vehiculos. • Cuarto de herramientas de 30 metros cubiertos. • Piscina 5 x 10 con instalacion para caldera y reja para niños. En Planta Alta: • Playroom • Dos dormitorios con placares de piso a techo y baños en suite con antebaño. Documentacion: • Escritura, impuestos al dia y planos aprobados. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER LA CASA DE TUS SUEÑOS NO VAS A ENCONTRAR MEJOR OPCION EN LA ZONA LLAMANOS Y AGENDA UNA VISITA Virginia Alvarez Igarzabal Teléfonos de contacto +43 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.492.516/mes

Necesitas ingresos por $ 25.970.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Campos del Virrey

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 750.000+117.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00001 de jun de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Campos del Virrey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 KM18 100, Piso 0, Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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