venta
USD 21.000
Terreno · 350m²
Villa Nueva · 350 m2 · hace 25 dias
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Terreno en venta en Villa Nueva
USD 35.000
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Terreno en venta en Villa Nueva
Se Venden Lotes en Barrio Natalina
Manzana N° 103 - Lote N° 102 · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Nueva, 360 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 60 de la mediana (+62,0%).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/10/2026 (de USD 30.000 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Nueva
Descripcion
B° Natalina
• Villa Nueva Manzana N° 103 Lote N° 102: 360 mt2 Frente 12 m x Fondo 30 m CONTADO / PERMUTA POR DPTO ️ No dejes de consultarnos Alquileres: Ver datos Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.601/mes
Necesitas ingresos por $ 1.254.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+16.7% total
- 15 de oct de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%
Ubicacion
Manzana N° 103 - Lote N° 102, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba
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