Ph en venta en Villa Nueva · 4 ambientes
Ph en venta
USD 170.000

Ph en venta en Villa Nueva · 4 ambientes

Venta duplex 3 dorm golf villa nueva cochera doble

Barberis 100 · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Nueva, 4 ambientes, 172 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 988 contra USD 988 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena DUPLEX EN VENTA EN BARRIO GOLF VILLA NUEVA, CÓRDOBA • 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Propiedad ubicada sobre la avenida Barberis, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Construida recientemente sobre un terreno de 198 m², distribuidos de manera funcional y moderna. Con 172 m² cubiertos, distribuidos en dos platas. La planta baja comprende cocina-comedor integrada y baño de servicio. En planta alta tres dormitorios con placard, baño completo y un toilette, lo que garantiza comodidad para múltiples usuarios. Cochera doble con portón levadizo motorizado. El patio de aproximadamente 26 m² con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con aberturas de excelente calidad, calefacción por radiadores de agua y caldera. Contáctate y lo visitamos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.998/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barberis 100, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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