Local en venta en Villa General Belgrano
Local en venta
USD 1.500.000

Local en venta en Villa General Belgrano

Edificio Comercial en Villa General Belgrano

* - · Villa General Belgrano, Villa Nueva, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa General Belgrano, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS, RESTAURANT, PILETAS, ETC. EN INMEJORABLE UBICACION Y EN PLENA PRODUCCION. TOTALMENTE EQUIPADO Y C/ BUENOS DETALLES. MEJORAS: CONST. AÑO 2000. GAS PROXIMAMENTE EN LA PUERTA, PEGADO A LA CONFITERIA, DEPEND. Y BAÑO PARA CUANDO VAN LOS PROPIETARIOS. SOBRE AV. LAS MAGNOLIAS A 900 MTS. DE RUTA 5 (DE CORDOBA A EMBALSE), ESQUINA BIEKELER (50 MTS). EQUIPO DE CALEF. X T. BALANC., A/A EN LOFT DE MADERA. ALQUILERES: $ 210 PARA 4 PERSONAS C/ DESAYUNO.- $ 250 PARA 5 PERSONAS C/ DESAYUNO.- X MAS DETALLES COMUNICARSE CON NUESTRO ESCRITORIO.- suspendida hasta tanto se de cumplimiento a la Resolucion Nº 2371 (coti) El complejo esta sobre dos terrenos , uno de ellos de 7000 m2. donde se encuentran las cabañas, piletas, restaurant y el otro de 4000 m2. aprox. donde estan los dormis, deptos. , quincho, casa encargado, cancha de football, etc. Es posible comprar por separado y existe la posibilidad de tomar hacienda negra de destete en parte de pago y/o financiación de hasta un 50 % a 4 años. Valores por separado: a) 7000 m2. : U$S 480.000.- b) 4000 m2. : U$S 380.000 .- LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO SUSPENDIDA HASTA TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCION GRAL Nº 2371 (COTI) • Frente: 0.00 • Destino principal: VIVIENDA • Obra paralizada: No

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

* -, Villa General Belgrano, Villa Nueva, Cordoba

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