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Local en venta en Villa Nueva · 1 ambiente
Local en venta
USD 530.000
= $ 816,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,5 M

Local en venta en Villa Nueva · 1 ambiente

Local de 944 m² en Venta Sobre Av Carranza, Villa Nueva. en Sector Estratégico

Av. Carranza 280 · Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
944 m²
Sup. total
3.333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva, 944 m² cubiertos, USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en un sector estratégico de Villa Nueva. Se encuentra en esquina con frente a tres calles, ideal para desarrollo comercial o emprendimientos de gran escala. Superficie de terreno: 3333 m² Superficie cubierta: 944 m² Cuenta con servicio de energía eléctrica. Gran posibilidad con óptimo potencial. La ubicación presenta un excelente acceso sobre avenidas principales, facilitando el transporte de mercaderías y la conectividad para clientes y proveedores. El entorno combina actividad comercial y residencial en pleno desarrollo, con cercanía a diversos comercios, servicios esenciales y paradas de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carranza 280, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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