DUPLEX EN VENTA 3 DORM B°GOLF V.NUEVA 1° CATEGORIA
Departamento en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DUPLEX EN VENTA 3 DORM B°GOLF V.NUEVA 1° CATEGORIA

Lago Correntoso 600 · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 5 ambientes, 137 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 1.058 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno Este departamento dúplex esta diseñado para quienes buscan vivir con funcionalidad. Cada rincón ha sido pensado para crear una experiencia de habitabilidad extraordinaria. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 161 m² estratégicamente distribuidos. • 1 baño en planta baja de servicio. • Cocina moderna con desayunador integrado • Galería con asador y lugar de guardado diseñado como lavadero mas patio verde privado. • 3 dormitorios amplios con excelente iluminación natural y placares completos. • Cochera con portón levadizo brindando máxima comodidad. CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Construcción a estrenar • Ubicación privilegiada sobre Lago Correntoso casi esquina Avenida Barberis. • Terminaciones de alta calidad • Placar incorporado para máximo aprovechamiento • Parrilla para momentos de encuentro social SERVICIOS FUNDAMENTALES • Conexión eléctrica completa • Instalación de gas natural • Se entrega con calefacción central, alarma y todos los servicios conectados. INVERSIÓN INTELIGENTE Un inmueble que combina funcionalidad arquitectónica con potencial de valorización, ideal para familias jóvenes, profesionales o inversores que buscan un espacio único en uno de los barrios mejor calificados de Villa Nueva, Córdoba. Descubre tu nuevo hogar, donde cada detalle cuenta y cada espacio te invita a vivir. ¡Contáctame y vamos a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Correntoso 600, Villa Nueva, Cordoba

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