Departamento en venta en General San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en General San Martin · 4 ambientes

En Venta Departamento de Categoria, Dos Dorm., Torre Malbo Villa Nueva

Marcos Juarez al 1900 · General San Martin, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 4 ambientes, 76 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento de categoría ubicado en el prestigioso Edificio Malbo, en Villa Nueva. Con más de 100 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un diseño sofisticado y comodidades modernas. Situado en el quinto piso, el departamento cuenta con una orientación al frente, brindando vistas panorámicas a la calle Marcos Juárez y a la costanera, permitiendo disfrutar del entorno urbano desde su balcón privado. La unidad se compone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos, proporcionando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria. La cocina moderna está integrada con el living comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor. Además, el departamento cuenta con calefacción por radiadores, asegurando confort en todas las estaciones del año. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, incluyendo una piscina, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), y un quincho con parrilla, ideales para el entretenimiento y el esparcimiento. La torre también dispone de dos ascensores para un acceso rápido y eficiente. La propiedad incluye una cochera subterránea cubierta, ofreciendo seguridad y conveniencia para su vehículo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, asegurando una conectividad completa. Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una zona urbana en crecimiento. Ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado con todas las comodidades a su alcance. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en Villa Nueva. MATIAS ASTEGGIANO Negocios Inmobiliarios Confianza, Profesionalismos y Respaldo Legal. MP 04 5202

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Juarez al 1900, General San Martin, Villa Nueva, Cordoba

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