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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,1 M
Cuota UVA desde $ 875.212/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Depto - 2 Dorm - Nueva Córdoba

Crisol 152 · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.946 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.946
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Crisol 152, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

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