Venta casa 4 dormitorios barrio golf villa nueva
Propiedad en venta
USD 566.000

Venta casa 4 dormitorios barrio golf villa nueva

Lago correntoso 100, Villa Nueva · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva, USD 566.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 565.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 565.500
Mediana precio/m²
USD 1.201
Mediana m²
471 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDE CASA DE 4 DORMITORIOS ubicada en Barrio Golf de Villa Nueva. Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 700 m² con una superficie construida de 471 m². DISTRIBUCIÓN: • 4 dormitorios, (3 con baño en suite y 2 con vestidor, e hidromasajes) • Amplio living comedor • Comedor independiente • Cocina • Lavadero • Gimnasio • Jardín • Piscina Construcción con materiales de primer nivel. Escaleras de mármol y revestimientos interiores en piedra que completan la categoría de la propiedad. Así como sistema de vigilancia con cámaras de seguridad. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cuenta con un amplio jardín con jacuzzi y piscina. Los balcones que rodean la propiedad generan diferentes espacios para disfrutar al aire libre y aprovechar al máximo el entorno. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, en una zona residencial. Servicios activos: agua, electricidad y gas. ESCRITURA. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 603.073
Precio del aviso
USD 566.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.697
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.028.295/mes

Necesitas ingresos por $ 20.113.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago correntoso 100, Villa Nueva, Villa Nueva, Cordoba

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