Se vende casa 3 dormitor b las rosas villa nueva
Propiedad en venta
USD 237.600

Se vende casa 3 dormitor b las rosas villa nueva

Verbenas Barrio Las Rosas 100, Villa María · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva, USD 237.600 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
190 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS ubicada en calle Verbenas al 158, en Barrio Las Rosas de Villa Nueva. CON ESCRITURA Y APTA A CRÉDITO. Terreno de 472.50 m² y una superficie total proyectada de 209.73 m², esta propiedad combina funcionalidad, diseño moderno y detalles de calidad. ¡Ideal para quienes buscan comodidad y estilo! AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y baño privado) • 1 baño con antebaño • Estar/comedor • Cocina equipada • Cochera doble • Galería con asador • Patio cercado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) • Griferías FV y artefactos eléctricos de primera calidad • Placares completos en todos los dormitorios • Cocina marca Orbis, extractor TST • Caldera dual Peisa + calefacción central por losa radiante • Sistema de riego por goteo ¡CONTACTAME Y VAMOS A VERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.163
Precio del aviso
USD 237.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.750
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.118/mes

Necesitas ingresos por $ 8.344.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verbenas Barrio Las Rosas 100, Villa María, Villa Nueva, Cordoba

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