Se vende casa 2 dormit b costa de oro villa nueva
Propiedad en venta
USD 95.000

Se vende casa 2 dormit b costa de oro villa nueva

Mar de las Pampas 100, Villa María · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva, USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Julieta Pereno SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS ubicada en calle Mar de las Pampas 142, Barrio Costa de Oro de la ciudad de Villa Nueva. El Barrio se destaca por su entorno natural, tranquilidad y su potencial de desarrollo. CON ESCRITURA Y APTA A CRÉDITO Emplazada sobre un terreno de 582m², de los cuales 53m² están construidos. 16,32 m² de frente por 35,71m² de fondo. SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • Cocina/comedor integrada • 2 dormitorios • 1 baño • Extenso parque arbolado con amplio espacio verde. Factibilidad ideal para piscina, ampliación residencial o quincho independiente. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar de las Pampas 100, Villa María, Villa Nueva, Cordoba

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