Departamento 1 dormitorio con cochera villa maria
Propiedad en venta
USD 85.000

Departamento 1 dormitorio con cochera villa maria

AMALFI II Garay 100, Villa María · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva, USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
51 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno DEPARTAMENTO CON COCHERA COSTANERA VILLA MARIA RE/MAX te presenta este exclusivo departamento a estrenar, ubicado en uno de los sectores más buscados de Villa María. Con una privilegiada vista al río y un diseño moderno, esta propiedad combina confort, calidad y una excelente proyección de inversión. Cada espacio fue pensado para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad, con terminaciones de primera categoría y amenities que elevan tu calidad de vida. Características destacadas: 1 dormitorio amplio Toilette de recepción Baño completo Cocina integrada con comedor Cochera propia Amplio balcón con vista abierta Terraza con piscina Salón de Usos Múltiples (SUM) Calefacción central Aberturas de aluminio de excelente calidad Amoblamiento y griferías de primeras marcas Seguridad Su ubicación estratégica, sobre la Costanera de Villa María, permite disfrutar de espacios verdes, circuitos recreativos, gastronomía y un entorno único, con acceso rápido al centro de la ciudad. Es una excelente opción tanto para quienes desean vivir con el máximo confort como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización y renta. Documentación: Boleto de compraventa. Estrená un nuevo estilo de vida, donde el diseño, la naturaleza y el confort se encuentran en un solo lugar. ¡Contáctame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Buen Dia15 min · 931 m
Maxi Kiosco15 min · 945 m
Espacios verdes
Costanera Municipal Villa Maria2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMALFI II Garay 100, Villa María, Villa Nueva, Cordoba

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