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VENTA TERRENO BARRIO MARIAPOLIS 1 VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.871/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA TERRENO BARRIO MARIAPOLIS 1 VILLA MARIA

Cafrune y Grienson 0 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 575 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 126 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
543 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN VILLA MARIA Ubicado en barrio MARIAPOLIS 1, 575 m2 en esquina Cafrune y Grienson. Con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a UNVM -Amplias Avenidas y Boulevares. • Calles asfaltadas • Cableado subterráneo. • Gas natural. • Cloacas. • Apta dúplex. CONTACTAME PARA MÁS INFORMACIÓN, 3534769031

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
DIRECCION DE SALUD DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE VILLA MARIA · centro de salud · publico8 min · 526 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafrune y Grienson 0, Villa Maria, Cordoba

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