P Proppies
VENTA LOTE BARRIO SANTA ANA II VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA LOTE BARRIO SANTA ANA II VILLA MARIA

Victor Mercante y Alfonsina Storni 0 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 490 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 89 de la mediana (+71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
443 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO SANTA ANA II, ubicado en esquina Víctor Mercante y Alfonsina Storni de la ciudad de Villa María. Con una superficie de 490 m². IDEAL PARA INVERSIÓN Su cercanía a la Costanera permite disfrutar de uno de los entornos más atractivos de la ciudad, ideal para quienes valoran los espacios abiertos y la posibilidad de estar cerca de la naturaleza. VENTA POR BOLETO. Próximo a escriturar. CONTACTAME PARA MAS INFORMACION!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Como Me Gusta8 min · 512 m
Carniceria Rivadavia8 min · 524 m
El Puentecito8 min · 530 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 571 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 572 m
C.E.N.M.A. MANUEL ANSELMO OCAMPO ANEXO ROSARIO VERA PEÑALOZA · adultos · publica9 min · 599 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costanera Sur3 min · 184 m
Plaza de las Colectividades4 min · 275 m
Espacio Verde Homenaje a 25 años del Golpe Militar8 min · 533 m
Salud
DISPENSARIO NICOLAS AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 363 m
CAPS RIVADAVIA · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Mercante y Alfonsina Storni 0, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp