LOTE 1005 M2 EN VENTA EST. LA NEGRITA VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 400.000 de expensas

LOTE 1005 M2 EN VENTA EST. LA NEGRITA VILLA MARIA

Estancia la Negrita Lote S/N · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 1005 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 50 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Viví la tranquilidad del campo sin alejarte de la ciudad. Excelente lote de 1.005 m², ubicado en el exclusivo Barrio Residencial La Negrita, un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y calidad de vida, a tan solo 12 minutos del centro de Villa María. El barrio ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida rodeado de espacios verdes, con la comodidad y los servicios de un barrio cerrado. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Barrio cerrado c/guardia de ingreso y seguridad las 24 hs. * Club House para fiestas y eventos. * Piscina. * Escuela de verano para niños. * Canchas de tenis. * Recolección de residuos. * Parquización y mantenimiento de espacios comunes. * Mantenimiento de calles. El lote cuenta con 1.005 m² de terreno completamente plano, ideal para proyectar una vivienda amplia, con espacios verdes y todas las comodidades para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y exclusivo, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia la Negrita Lote S/N, Villa Maria, Cordoba

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