NŌBELES LOTES CON GRAN PROYECCIÓN EN VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 34.133

NŌBELES LOTES CON GRAN PROYECCIÓN EN VILLA MARIA

Nobeles Ruta Nacional 158 S/N · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 350 m², USD 34.133 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.133). El m² de lote sale USD 98 contra USD 98 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 34.133
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
366 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Invertí hoy donde la ciudad va a crecer mañana. FINANCIACIÓN ACCESIBLE. 40 CUOTAS EN PESOS. SIN ENTREGA INICIAL. Nōbeles es un nuevo desarrollo, ubicado estratégicamente sobre la Ruta Nacional 158 (Km 80), sobre uno de los principales ingresos a la autopista Córdoba-Rosario. Pensado para quienes buscan tranquilidad y desconexión; o para quienes deseen invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. Infraestructura de excelencia. Red eléctrica y alumbrado público con cableado subterráneo. Calles 100% pavimentadas con adoquines. Cordón cuneta serrano. Red de agua potable. Red cloacal. Red de gas natural. Ductos para TV, telefonía e internet. Un barrio pensado para disfrutar. Nōbeles contará con plazas, espacios verdes, plazoletas y sectores de encuentro que fomentan la vida en comunidad, brindando un entorno seguro, ordenado y agradable para toda la familia. -DESARROLLO PARA LOTES COMERCIALES: Dispone de 12 lotes comerciales de aproximadamente 1.300 m², ubicados sobre la colectora del ingreso principal a la ciudad, con excelente visibilidad desde la autovía. Un espacio ideal para empresas, comercios o servicios que buscan máxima exposición. -DESARROLLO PARA DÚPLEX: Una propuesta innovadora que permite construir dos viviendas por lote; ya cuenta con las bases de infraestructura que permiten proyectar una construcción en planta baja y planta alta. Excelente alternativa para vivienda propia, renta o emprendimientos. Comenzá hoy el proyecto que imaginas. Contactame!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.369
Precio del aviso
USD 34.133
Escritura y honorarios~2%
USD 826
Sellos y tasas~0.5%
USD 171
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.533) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobeles Ruta Nacional 158 S/N, Villa Maria, Cordoba

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