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Terreno · 398m²
419, Avenida Luis Alberto Spinetta, Las Margaritas residencial, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, 5900, Argentina · Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 398 m²
Terreno en Villa Maria, 398 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 103,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 71 de la mediana (+94,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 366 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
419, Avenida Luis Alberto Spinetta, Las Margaritas residencial, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, 5900, Argentina, Villa Maria, Cordoba