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Venta: Lote de terreno - 440m2 en PH - Costa Azul Norte - Villa Carlos Paz
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.757/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta: Lote de terreno - 440m2 en PH - Costa Azul Norte - Villa Carlos Paz

Nahuel Huapi 300 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 440 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 78 de la mediana (+132,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
428 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA: Lote en PH, Costa azul Norte,. Ubicado a 3 cuadras de la costanera del Lago, excelente entorno de casas, barrio residencial. Gas natural. Precio: u$d 80.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 300, Villa Maria, Cordoba

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