Venta: Lote de terreno - 440m2 en PH - Costa Azul Norte - Villa Carlos Paz
Nahuel Huapi 300 · Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 440 m²
Terreno en Villa Maria, 440 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 175,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 79 de la mediana (+129,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 79
- Mediana m²
- 366 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nahuel Huapi 300, Villa Maria, Cordoba