OFICINAS PREMIUM EN ALQUILER | CENTRO DE V. MARIA
Oficina en alquiler
ARS 1.050.000

OFICINAS PREMIUM EN ALQUILER | CENTRO DE V. MARIA

Carlos Pellegrini 300 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Maria, 139 m² cubiertos, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Desarrolla tu actividad profesional en un entorno moderno, seguro y diseñado para brindar comodidad, prestigio y eficiencia. Ubicadas en pleno centro de Villa María, estas oficinas premium ofrecen una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, consultorios y emprendimientos que buscan una imagen corporativa de primer nivel en una ubicación estratégica. Características destacadas: Monitoreo permanente por AMG Seguridad, empresa líder en el rubro. Sistema de cámaras de seguridad Hikvision de última generación. Acceso inteligente al edificio con control de ingresos. Oficinas con entradas inteligentes individuales para una mayor seguridad y gestión de accesos. Ascensor con control de traslado entre pisos. Servicio de portería de lunes a viernes de 7:00 a 17:00 hs. Cortinas Black Out instaladas en todas las oficinas. Sanitarios Ferrum de excelente calidad. Edificio moderno con infraestructura pensada para el ámbito profesional. Calefacción central Espacios disponibles: Oficinas en piso completo y semipiso. Amplios balcones con vistas a las principales calles de la ciudad. Excelente iluminación natural. Vista panorámica privilegiada del centro de Villa María. Ambientes ideales para desarrollar actividades profesionales en un entorno de categoría. Una propuesta exclusiva para quienes buscan combinar ubicación estratégica, tecnología, seguridad y una imagen corporativa de excelencia. Consúltanos por disponibilidad, superficies y condiciones de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.118.002
En 12 meses
~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 300, Villa Maria, Cordoba

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