Se vende terreno, estancia la negrita villa maria
Propiedad en venta
USD 72.100

Se vende terreno, estancia la negrita villa maria

Terreno Estancia La Negrita 100, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 72.100 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno TERRENO EN VENTA en barrio privado La Negrita, en Villa María; ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. FINANCACIÓN PROPIA HASTA EN 12 MESES. La propiedad cuenta con una superficie de 1.003 m², dentro de un entorno privilegiado, rodeado de árboles y amplios espacios verdes. El barrio dispone de seguridad las 24 horas, ingreso controlado y sistema de videovigilancia, brindando privacidad y tranquilidad permanente. Además, ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia: • Canchas de tenis • Club House • Piscina. Una excelente oportunidad para proyectar tu hogar en un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. CONTACTAME Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.822
Precio del aviso
USD 72.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.516.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Estancia La Negrita 100, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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