Lote 1005 m2 en venta est. la negrita villa maria
Propiedad en venta
USD 73.000

Lote 1005 m2 en venta est. la negrita villa maria

Estancia La Negrita lote , Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 73.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.550
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena Viví la tranquilidad del campo sin alejarte de la ciudad. Excelente lote de 1.005 m², ubicado en el exclusivo Barrio Residencial La Negrita, un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y calidad de vida, a tan solo 12 minutos del centro de Villa María. El barrio ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida rodeado de espacios verdes, con la comodidad y los servicios de un barrio cerrado. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Barrio cerrado c/guardia de ingreso y seguridad las 24 hs. * Club House para fiestas y eventos. * Piscina. * Escuela de verano para niños. * Canchas de tenis. * Recolección de residuos. * Parquización y mantenimiento de espacios comunes. * Mantenimiento de calles. El lote cuenta con 1.005 m² de terreno completamente plano, ideal para proyectar una vivienda amplia, con espacios verdes y todas las comodidades para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y exclusivo, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia La Negrita lote , Villa María, Villa Maria, Cordoba

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