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Departamento en venta

USD 390.000

= $ 602,2 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS A LA VENTA

La Rioja 1571 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 462 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 4 dormitorios, 462 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión en Villa María: complejo de departamentos ideal para renta y crecimiento patrimonial. El proyecto cuenta con una superficie cubierta total de 747 m² sobre un lote de 12,50 x 37,00 (462,5 m²). Integra 14 departamentos (11 de 2 dormitorios y 3 de 1 dormitorio), 3 oficinas y 1 local comercial, conformando un mix perfecto para diversificar ingresos. La orientación sudeste favorece buena iluminación y ventilación en distintos momentos del día. Además, el promedio de alquiler por unidad informado es de $290.000 mensuales, una referencia atractiva para evaluar rendimiento. Una propuesta sólida para quienes buscan un activo con múltiples unidades, alta demanda y potencial de flujo constante. Tipología: Departamentos. Consultanos para más información y coordinemos una visita. KP559869 • KPT082819 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.860/mes

Necesitas ingresos por $ 13.683.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1571, Villa Maria, Cordoba

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