VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MARIA - En Obra
Departamento en venta
USD 54.999

VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MARIA - En Obra

Lisandro De La Torre 347 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 1 dormitorio, 33 m², USD 54.999 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.628 de la mediana (+2,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.600
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
45 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

NOR Estudio Inmobiliario te ofrece a la venta MONOAMBIENTE EN VILLA MARIA • entrega aprox Agosto 2027. JACARANDÁ 20 es el nuevo desarrollo inmobiliario en una de las mejores zonas de la ciudad de Villa María, a metros del centro, a 10 minutos de la terminal de Omnibus y de la Universidad. Cuenta con parking en subsuelo, hall de ingreso, local comercial y piscina en planta baja. 15 unidades de dos dormitorios, 21 de un dormitorio, y 9 unidades monoambientes. CARACTERÍSTICAS de las Unidades. -Se construirán de ladrillos hueco cerámicos y en espesores de acuerdo a los respectivos planos los cuales estarán terminados en yeso proyectado. -Se colocará porcelanatto en estar comedor, dormitorios, cocina y pasillo. En baños y balcones se colocará cerámica esmaltada de primera calidadal igual que en Palieres. -Baños y cocinas estarán revestidos con cerámicas esmaltadas. -Los marcos de puertas serán de chapa doblada y las hojas de puertas serán de tipo placa de 2” de espesor para pintar. Los placares serán ejecutados con sistema Hidros (colgados), con bastidor de aluminio y melamina color exterior e interior de puertas,interiores terminados en melanina, con barral portaperchas. Las carpinterías ubicadas en fachadas y patios serán de aluminio color, montadas en premarcos aluminio. Los dormitorios tendrán cortinas de enrollar de Aluminio. -Los departamentos llevarán un mueble bajo mesada y alacena, con cajonera lateral, y puertas en melamina con mesada de granito natural y bacha doble de acero inoxidable. -Los baños llevarán los siguientes artefactos marca Ferrum color blanco: inodoro con mochila, bidet, lavatorio mediano con columna. -La grifería será marca FV. Los departamentos contarán con termotanque eléctrico y espacio para cocina a gas. -Se deja prevista instalación eléctrica, caño de cobre y desagües de los equipos para colocación de Splits. Especificaciones técnicas en espacios comunes ASCENSOR: El edificio contará con dos ascensores para cuatro personas, con cabina en acero inoxidable, del tipo frecuencia variable según Reglamentación de la Municipalidad de Villa María. INGRESO AL EDIFICIO: Amplio ingreso y excelente nivel de terminación, pisos en porcelanato combinados con granito natural. PALIERES: Terminados con pisos cerámicos de alto tránsito y zócalos del mismo material. PORTERO ELÉCTRICO: Con frontal general en el ingreso al edificio en planta baja y aparatos individuales en cada departamento. A su vez el ingreso principal al edificio será través de tarjeta magnética que se entregará a cada unidad. PISCINA: En el sector exterior de Planta Baja del Edificio contará con pileta de natación para uso exclusivo de los residentes de los departamentos. CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO! IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP548131 • KPT091613 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.601
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 347, Villa Maria, Cordoba

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