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VENTA DTO.UN DORM.DE CATEGORIA FRENTE AL LAGO V.M.
Elpidio Gonzalez Esq Balerdi 0 · Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 78 m²
Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 65 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 85.153). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.607 de la mediana (+10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 85.153
- Mediana precio/m²
- USD 1.607
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.037.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Elpidio Gonzalez Esq Balerdi 0, Villa Maria, Cordoba