EN VENTA DUPLEX 1 DORM CENTRO VILLA MARIA
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

EN VENTA DUPLEX 1 DORM CENTRO VILLA MARIA

Catamarca 600 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 2 ambientes, 47 m², USD 57.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.213 contra USD 1.585 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
44 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR! Amplio y luminoso dúplex, ubicado en barrio centro de Villa Maria. Características • 1 Dormitorio con amplio placard • Amplia cocina • Living comedor cómodo y funcional • Toilette en planta baja • Baño completo en planta alta • Ventanas con semi balcón, que brindan gran luminosidad y ventilación. Un hogar con ambientes cómodos, excelente distribución y mucha luz natural. Consultame para conocer mas detalles o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 600, Villa Maria, Cordoba

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