alquiler
$350.000
Departamento · 25m² · 2 Ambientes
General Lamadrid · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler en General Lamadrid · 2 ambientes
Depto Amoblado Alquiler Temporario
Tucumán 1535 · General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Lamadrid, 2 ambientes, 46 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 550.060, 57,2% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 23/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Lamadrid
Descripcion
Departamento amoblado en Alquiler Temporario con ubicación estratégica a dos cuadras de la terminal y el centro de Villa María .
Características: Tipología piso alto, frente (1 dormit, estar-comedor, baño, balcón) Luminoso y bien ventilado.
Equipamiento: -Dormitorio: cama somier de dos plazas, placard. -Cocina: (artefacto) batería de ollas, vajilla -Microondas -Estractor -Termotanque -Heladera con frezzer Estar-comedor: -Aire acond.
Frio calor -Mesa de madera con 4 sillas -Cama marinera -Escritorio con silla de oficina -Televisor smart -Servicio de internet TODAS LAS COMODIDADES .
Ideal para profesionales, trabajadores remotos, estudiantes o parejas sin hijos. Contrato de alquiler por 6 meses mínimo a 1 año max.
Gestión por inmobiliaria ( NO DUEÑO) -Consultanos!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 3 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 73 en la zona
Santa Rita2 min · 98 m
Polleria Porporatto2 min · 115 m
Supermercado Top4 min · 272 m
Educacion
· 25 en la zona
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 203 m
ESCUELA DR. JUAN B. ALBERDI · primaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO DEL ROSARIO PROF. GABRIELA MISTRAL · superior · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Raul Martinez5 min · 348 m
Plazoleta Santiago Oscar Tueros · Carlos Rocchi 175011 min · 706 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 731 m
Salud
· 21 en la zona
INSTITUTO GOMEZ BENITEZ · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE SALUD VISUAL PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 23 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Tucumán 1535, General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba
